广西壮族自治区北海市人民政府


北海市人民政府关于印发《北海市停缓建工程处置规定》的通知



北政发〔2003〕73号


市辖县、区人民政府，市直各委、办、局：
《北海市停缓建工程处置规定》业经自治区政府桂政函[2003]273号批复同意，现印发给你们，请遵照执行。


北海市人民政府
二OO三年十一月十三日



北海市停缓建工程处置规定

第一条 为做好北海市停缓建工程处置工作，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市市容和环境卫生管理条例》（国务院令第101号）等有关法律、法规，结合北海市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称停缓建工程，是指北海市行政区域内，动工开发建设面积占应动工开发建设总面积三分之一以上或者已投资额占总投资额25％以上且未经批准中止开发建设连续满一年以上的房地产项目。
房地产项目动工开发建设面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25％的，按照闲置土地处置有关规定处理，不适用本规定。
第三条 北海市停缓建工程处置工作领导小组负责组织协调本市停缓建工程处置工作，其下设的办公室（以下简称处置办）负责处置停缓建工程的日常管理工作。
第四条 停缓建工程业主应当自本规定施行之日起２个月内，向处置办申报自行处置方案。自行处置方案应当包括下列主要内容：
（一）停缓建工程的基本概况；
（二）处置方式；
（三）处置进度安排。
第五条 处置办应当自收到自行处置方案之日起10个工作日内对符合下列要求的自行处置方案予以批准：
（一）处置方式符合本规定第六条规定；
（二）处置进度安排适当、可行。
对不符合前款规定要求的自行处置方案，由处置办提出书面修改意见；停缓建工程业主应当自收到意见之日起20日内修改处置方案并重新申报。
第六条 停缓建工程业主可以采取下列自行处置方式：
（一）建设临时公共绿地或者公共设施；
（二）修改规划设计方案，改变项目用途，适当改造后竣工或者续建工程；
（三）经过装饰后作为临时经营场所；
（四）装修外墙，清理施工现场，绿化、美化房地产项目范围内环境；
（五）对外招租，由承租人装饰使用；
（六）采用合作开发、资产重组等方式与其他开发商共同续建工程，整体转让项目给其他开发商续建工程。
前款所列处置方式的具体适用条件，由北海市人民政府规定。
第七条 停缓建工程业主有下列情形之一的，其停缓建工程由北海市人民政府指定的代为处置机构代为处置：
（一）未按照本规定第四条、第五条第二款规定申报自行处置方案的；
（二）按照本规定第五条第二款规定重新申报的自行处置方案未获批准的；
（三）未按照批准的自行处置方案实施的。
第八条 代为处置停缓建工程应当遵循公开、公平、公正的原则，有利于促进停缓建工程建设和维护业主的合法利益。
第九条 代为处置采取下列方式进行：
（一）项目转让，即采用拍卖方式转让项目，由受让人进行建设使用。
（二）项目不转让，有偿使用，即在不转让项目的前提下采用拍卖方式确定新投资者，由新投资者对项目进行投资经营并在规定期限内有偿使用。
第十条 代为处置停缓建工程按照下列程序办理：
（一）向停缓建工程业主送达代为处置通知书；业主下落不明的，应当采用公告方式送达，公告期限为15日；
（二）由代为处置机构拟定停缓建工程项目转让或者有偿使用的具体方案，报处置办核准；
（三）由代为处置机构按照核准的方案委托拍卖企业依法拍卖；
（四）拍卖成交后，由代为处置机构与买受人签订项目转让合同或者项目有偿使用合同。
第十一条 停缓建工程代为处置所得的项目转让款项或者有偿使用费，应当在扣除应缴税费后，转交停缓建工程业主。停缓建工程业主拒绝领取或者下落不明的，由代为处置机构上交市财政设立专户代为保存和管理。
第十二条 停缓建工程有下列情形之一的，依法予以强制拆除：
（一）严重违反城市规划的；
（二）被鉴定为危险建筑物且无改造价值的；
（三）不符合城市容貌标准、环境卫生标准的。
第十三条 本规定具体应用中的问题由北海市人民政府负责解释。
第十四条 本规定自2003年11月10日起施行。



江西省景德镇市人民政府


第１１号
《景德镇市人民防空工程管理规定》已经１９９８年２月１５日市人民政府第２次常务会议通过，自发布之日起施行。


市 长菏嫦?

一九九八年二月二十六日


景德镇市人民防空工程管理规定

　　第一章 总 则
　
　　第一条 为加强人民防空工程的管理，确保人民防空工程平时和战时的使用与效能，根据《中华人民共和国人民防空法》和国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

　　第二条 本规定所称人民防空工程（以下简称人防工程）系指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防工程分等级人防工程和简易人防工程，等级人防工程分为６级，未达到等级标准的为简易人防工程。

　　第三条 本规定适用于本市范围内的各类人防工程的管理。

　　第四条 本规定由市、区两级人防部门在各自职权范围内负责监督实施。

　　第二章 管 理

　　第五条 本市人防工程依据“统一领导，分级管理”的原则实施管理。
　　（一）市人防部门负责市直属人防公共工程的维护管理，并指导、监督、检查本市范围内的人防工程的管理。
　　（二）珠山区、昌江区人防部门分别负责区属人防公共工程的管理，并指导、督促、检查本区范围内的人防工程的管理。
　　（三）各机关、团体、企事业单位的人防工程由本单位负责管理；各类专用工程、平战结合工程由使用单位管理。建有人防工程的各单位或部门应接受市、区人防部门对人防工程管理工作的指导、监督和检查，并应向市、区人防部门报告管理和使用情况；

　　第六条 保护人防工程是每个单位和公民应尽的义务。任何单位和个人都必须遵守下列规定：
　　（一）不得向人防工程内部排泄废水、废气和倾倒垃圾等废弃物。
　　（二）不得在危及人防工程安全的范围内采石、取土或擅自埋设各种管道和修建地表工程设施，确需埋设管道和修建地表工程设施的，必须征得人防部门批准。
　　（三）未经人防部门批准，不得在人防工程内存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性等危险、有害物品。
　　（四）不得损坏和擅自拆除、改造、封堵、占用人防工程及其内部防护设施。

　　第七条 在人防工程安全范围内确需埋设管道和修建地表建筑物的，规划、建设行政主管部门在审批前应征求人防部门意见。规划部门在编制成片开发新区和旧城改造规划及审批十层（含十层）以上的民用建筑，确定规划设计条件时，须事先征求人防部门意见。在审查上述规划方案和初步设计方案时，应一并审查人防工程的要求。
　　
　　第八条 在人防工程口附近修建其它建筑时，应留出倒塌半径的安全距离和战时人员、物资疏散及平时开发利用的进出口道路。

　　第九条 人防工程应建设相应的洞口管理房，对列入计划建设（含已建工程改造）的人防工程洞口房用地应予规划控制保证划拨。洞口房占地面积为：主要出入口２００平方米，一般出入口１００平方米，竖井口３０－５０平方米。

　　第十条 各级人防部门应对管理范围内的人防工程及附属设施建立档案，建立健全人防工程管理制度，并定期将人防工程的管理、使用、维护等情况，上报上级人防部门。

　　第十一条 建设项目附设人防工程的，其设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。市人防部门应当参与计划部门召开的规划设计审查会，工程竣工后应会同施工、设计单位按照设计图纸共同进行验收。验收合格后，发给人防工程验收合格证，验收不合格的要责令建设单位采取补救措施，限期整改。

　　第十二条 因城市建设需要确需拆除人防工程的，必须报市人防部门批准后方可拆除。

　　第十三条 经批准拆除的人防工程，拆除单位必须按 拆除同等面积进行补建；等级人防工程按等级标准补建；简易人防工程按６级标准补建。因受场地限制，确实无法补建的，经市人防部门同意后，由拆除单位负责补偿。

　　第十四条 因质量差、面积小、平时无法使用，且结构完好，在一定时期内无坍塌危险的人防工程，经单位报请市人防部门批准，可予以临时封堵。

　　第三章 平时使用与维护

　　第十五条 对平时可以使用的人防工程，由产权单位安排使用或出租使用，并报市人防部门备案。对长期搁置不用的人防工程，人防部门可以统一安排使用，产权单位应在出入通道、水源、电源等方面为使用单位（人）提供方便。

　　第十六条 已使用的人防工程，必须保持工程结构和内部设备、设施的完好，采取切实可行的防火、防汛和其它必要的安全措施。不得进行易燃、易爆、有毒、有害、污染环境的生产经营活动。

　　第十七条 因平时使用需要，对人防工程进行改造、装饰、变更工事出入口等设计时，须报经市人防部门批准。第十八条 平时使用人防工程及其设备设施，应按有关规定向产权单位交纳人防工程使用费。
　
　　第十九条 各级人防部门必须搞好公共人防工程的维护管理和设备、设施的更新工作。单位人防工程由产权单位负责维护管理工作。其中，人防工程使用单位（人）为使用目的所需进行维修工作由使用单位（人）承担。

　　第二十条 人防工程内的通风、除湿、照明、抽水等设施用电按国家有关规定电价收费。从事经营性商场、旅馆、娱乐场等用电，按工业电价收费。

　　第四章 罚 则

　　第二十一条 凡违反本规定的单位和个人，由各级人防部门给予警告、责令限期改正违法行为，并可视情节轻重，按《中华人民共和国人民防空法》有关条款规定予以处罚，造成损失的，应负责赔偿。
　　（一）违反本规定第六条第一项的，对个人处以２００元以上１０００元以下的罚款，对单位处以５０００元以上２００００元以下的罚款；
　　（二）违反本规定第六条第二项、第四项的，对个人处以１０００元以上５０００元以下的罚款，对单位处以１００００元以上５００００元以下的罚款；
　　（三）违反本规定第十一条不符合国家防护标准和质量标准的，处以１００００元以上５００００元以下的罚款。

　　第二十二条 对违反本规定，故意损坏人防设施或者在人防工程内生产、储存易燃、爆炸、剧毒、放射性等危险品，尚不构成犯罪的，依照治安管理处罚条例的有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第二十三条 人防部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或者有其它违法、失职行为构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

　　第二十四条 对违反本规定实施的行政处罚，必须按照《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序进行。

　　第二十五条 当事人对行政处罚不服的，可向本级人民政府申请复议，或者直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

　　第五章 附 则

　　第二十六条 本规定由市人民防空办公室负责解释。
　　
　　第二十七条 本规定自发布之日起施行。