利用影响力受贿的法律适用问题

王燕


　　2009年2月28日全国人大常委会通过的《中华人民共和国刑法修正案（七）》第十三条规定：“在刑法第三百八十八条后增加一条作为第三百八十八条之一：“国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，通过该国家工作人员职务上的行为，或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
　　离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人，利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的，依照前款的规定定罪处罚。”
最高人民法院、最高人民检察院2009年10月14日公布了关于执行《中华人民共和国刑法》确定罪名的补充规定（四），将该条罪名定为“利用影响力受贿罪”。笔者拟对该罪的法律适用中的问题，谈谈本人的粗浅认识。
一、 利用影响力受贿罪的主体范围的法律适用问题
　　这个罪的主体，有三部分人，第一部分，是离职的国家工作人员。也就是说是离职。过去是国家工作人员，现在不是国家工作人员。这里讲的离职，不仅指离休和退休，还包括主动辞职或被开除的。只要他过去是国家工作人员，现在不是国家工作人员，都属于离职的国家工作人员。第二部分，国家工作人员的近亲属属和离职的国家工作人员的近亲属。第三部分。与该国家工作人员关系密切的人以及与离职的国家工作人员关系密切的人。
关于国家工作人员的近亲和离职的国家工作人员的近亲属，与该国家工作人员关系密切的人以及与离职的国家工作人员关系密切的人。刑法修正案七第十三条使用了这些概括、抽象和具有包容性的文字表述，给司法机关带来一些操作上的难度和不确定性。
1、对近亲属的理解，刑事诉讼法第八十二条第六项规定“近亲属”是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。而民事诉讼法和行政诉讼法中没有规定近亲属的概念，最高人民法院的司法解释规定，民事诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。行政诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有扶养、赡养关系的亲属。这三大诉讼对“近亲属”规定的内容并不一致。可以看出，民事法律当中的近亲属范围要大于刑事法，有人认为从修正案规定的立法意图来看，以民事法律规定的近亲属的范围来认定似乎更符合立法本意,似乎有扩大该罪主体之意。但笔者认为作为实体法的刑法只能按照与其对应的刑事诉讼法规定执行，不能作扩张解释，因为最高法院在适用民事法律和行政法律方面规定的近亲属的范围只能适用相应的民事法律和行政法律，加之本罪还有另一方面的主体，即与国家工作人员关系密切的人，刑事诉讼法未规定为近亲属范围内的祖父母，外祖父母等完全可以包含在与国家工作人员“关系密切的人”内。但从近年来我们检察机关查办的大量案件看，有相当部分是国家工作人员的侄儿、侄女、姻亲、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等借用其名誉收受贿赂，加之按照我国的传统，近亲属的范围应是直系血亲、五代以内的旁系血亲及姻亲，因此有人建议最高人民检察院和最高人民法院应当及时对本罪中的近亲属作出司法解释，笔者认为两高在刑事诉讼法未作修改前，不应对此问题作出司法解释。因两高的司法解释，其法律效力和法律地位均低于全国人民代表大会及其常委会通过的法律，因此建议全国人民代表大会对刑事诉讼法第八十二条第六项规定修改为“近亲属是指：夫、妻、直系血亲、五代以内的旁系血亲及姻亲和其他具有扶养、赡养关系的亲属。”
2、密切关系人的范围。这个关系密切的人就比较难界定了。在司法实践中面对形形色色的人际关系,在相关司法解释还没出台之前我们检察官如何运用法理去解释“关系密切的人 ”是法律适用过程中必须要解决的问题,两高在2007年7月8日发布《关于办理受贿刑事案件适用法律问题若干问题的意见》里和中纪委相关文件中确定的一个概念------“特定关系人”即：“国家工作人员的近亲属、情夫、情妇以及与国家工作人员有共同利益关系的人。”。有人将本罪的“关系密切的人 ” 与“特定关系人”划等号。他们认为将近亲属拿出来以后，剩下的就是“与该国家工作人员关系密切的人，或者与离职的国家工作人员关系密切的人。”。笔者认为，特定关系人往往限定在近亲属、情人、有共同财产、共同利益关系的关系人，如果将“关系密切的人 ”理解为“特定关系人”将导致惩罚范围缩小,违背立法原意,达不到治理犯罪的效果。但我们又要防止过分扩大对于“关系密切的人 ”范围的解释而是将其变成一个“口袋罪”。因此,对于认定“关系密切的人 ”的标准的探讨在司法实践中尤其重要。根据立法意图，笔者认为“关系密切的人 ”可以归纳为两个基本条件:第一，关系确为密切;第二，能够对国家工作人员形成一定的影响力。通常形成“关系密切”的原因的情况有以下三个方面:一是基于血缘关系而形成“关系密切”。即除了近亲属之外，还应包括其他直系血亲关系、旁系血亲关系、姻亲关系等。二是基于区域关系而形成“关系密切”。如同乡关系、邻里关系、同学关系、战友关系等。三是基于职业关系而形成的“密切关系”。如同事关系、合作关系等。四是“关系密切人”的存在是依附于国家工作人员的,只有其直接或者间接地利用了和国家工作人员的密切关系进行受贿才能构成利用影响力受贿罪,因此,“关系密切人”在国家工作人员和行贿者之间直接起到了一种桥梁作用,或者说是中介作用。关系密切人个人本身并没有职权,其收受他人财物、为他人谋取不正当利益需要与其关系密切的国家工作人员职务上的行为或者利用与其关系密切的国家工作人员职务上所形成的便利条件通过其他国家工作人员职务上的行为完成的。五是“关系密切人”虽然利用国家工作人员的影响力,但其与国家工作人员并无主观上的通谋,故在此种情况下,国家工作人员不构成犯罪,而“关系密切人”独立成罪。利用影响力受贿罪是行为人在国家工作人员和关系人不知情(无通谋)的情况下,关系人独立构成犯罪的一项罪名。
3、有人认为本罪是非国家工作人员受贿罪，主体是非国家工作人员，笔者认为其犯罪主体不应限于非国家工作人员。根据《刑法修正案（七）》第十三条并未限定本罪的主体为非国家工作人员，这里的密切关系人系指没有利用影响力的人，当然既可以是国家工作人员，也可以不是国家工作人员。
二、利用影响力受贿罪必须为请托人谋取不正当利益。
只有请托人得到的利益是不正当利益，对该国家工作人员关系密切的人以及与离职的国家工作人员关系密切的人才能以本罪追究。如果请托人获取的利益是法律、法规允许的，是正当的利益，这个“关系密切的”人，无论收到多少钱，无论在多少个国家工作人员中穿针引线，都不构成本罪。立法上限定为“为请托人谋取不正当利益”，那么在司法实务中就需要解释什么是不正当的利益。笔者认为，这里的“不正当利益”应该与其他贿赂犯罪中的“不正当利益”的解释相一致。根据最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》的规定，贿赂犯罪中的谋取“不正当利益”，是指谋取违反法律、法规、国家政策和国务院各部门规章规定的利益，以及谋取违反法律、法规、国家政策和国务院各部门规章规定的帮助或者方便条件。
三、利用影响力受贿罪客观方面的法律适用问题
　 关于构成本罪的客观要件。有两种情况:一是数额;二是情节。即，索取或者收受贿赂数额较大或者有其他严重情节的行为，对于收受数额较大的财物的行为，可以认定为本罪，对于收受数额虽未达到较大，但是具有其他严重情节的，也可以定罪。包容了一些虽未达到数额较大，但是造成其他严重危害结果的行为。修正案并未对数额采取立法定量，在实践中笔者认为数额较大应当以贿赂罪的数额相一致，即为5000元以上。
四、认定本罪需注意的几个问题
1、利用影响力受贿罪与受贿罪共犯的区别。两罪最本质的区别在于是否存在犯意的联络，下列两种情形应该认定为受贿罪共犯：（1）近亲属或关系密切的人向国家工作人员代为转达请托事项，收受请托人财物并告知该国家工作人员的，此时，近亲属或关系密切的人实属共犯中的帮助犯；（2）国家工作人员明知其亲属或关系密切的人受收了他人财物（未加以制止），仍按照近亲属或关系密切的人的要求利用职权为他人谋取利益的。此时，近亲属或关系密切的人实属共犯中的教唆犯。利用影响力受贿的人本人是没有职权为请托人谋取不正当利益，犯罪行为的实施必须通过国家工作人员职务上的行为，或者利用该国家工作人员的职权或者地位形成的便利，通过其他国家工作人员的职务行为为请托人谋取不正当利益。其次，利用影响力受贿的人和国家工作人员一定是没有共犯关系的，才能构成利用影响力受贿罪。
2、利用影响力受贿罪和介绍贿赂罪的界限。介绍贿赂罪的主体也是非国家工作人员,也是在请托人和受贿人之间穿针引线，而且介绍贿赂的人往往自己也拿钱，通过他的介绍最后收取好处，两罪的主要区别是介绍贿赂罪一定有一个受贿的国家工作人员，而影响力受贿罪根本就没有受贿的国家工作人员。
3、利用影响力受贿罪和斡旋受贿罪的区别。利用影响力受贿罪在客观上与斡旋受贿相似，他本人不去为请托人谋取利益，而是通过他自己的职权和地位，让其他工作人员为请托人谋取利益。斡旋受贿罪与本罪的区别主要是主体上，斡旋受贿的主体是国家工作人员或离职的国家工作人员，主要是职务上属于上一级的国家工作人员，利用其现有或原有职权的影响，通过其下属国家工作人员职务行为为请托人谋取利益。利用影响力受贿罪的主体只能是国家工作人员或离职的国家工作人员的近亲属或关系密切的人，这些近亲属或关系密切的人不要求具有国家工作人员的身份，如果具有了国家工作人员或离职的国家工作人员的身份，也只是一般的国家工作人员或离职的国家工作人员的身份，其现有的权力或原职权对国家工作人员造不成影响，只能是以近亲属或关系密切的人的身份出现。
4、实践中，我们在查办利用影响力受贿案时有可能会出现“丢卒保帅”的情况，即国家工作人员有可能一口咬定他不知道，然后另外一方有可能主动把这个责任包揽过来。这时候我们检察机关没有办法，只有定其中一人的罪，而定不了国家工作人员的罪。所以说，我们在查办案件的时候，应当本着这样的原则，首先，如果碰到国家工作人员近亲属以及关系密切的人利用该国家工作人员职权或地位为请托人谋取利益，收受贿赂者，先要查他们和国家工作人员之间有没有共同故意。如果有共同故意的，按照受贿罪的共同犯罪来认定；如果经查没有证据证明他们之间有共同故意的，再按照利用影响力受贿罪定他们的

辽宁省鞍山市人大常委会


鞍山市城市房屋拆迁管理条例

（1999年12月1日鞍山市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过 2000年1月27日辽宁省第九届人民代表大会常务委员会 第十三次会议批准 2000年2月21日鞍山市人大常委会公布）


第一章 总则

　第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，

　　　　 结合本市实际，制定本条例。

　第二条 凡在本市行政区域内的城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及附属物的适用本条例。

　第三条 本条例所称拆迁人是指取得《房屋迁许可证》的建设单位或个人。

　 　　　本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人，国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆

　　　　 除房屋及其附属物的使用人。

　第四条 拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予合理补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划和城市建设的需要，在规定的搬

　　　　迁期限内完成搬迁。

　第五条 鞍山市人民政府负责城市房屋拆迁的行政管理部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作；县（市）建设行政主管部门主管

　　　　 本县（市）的城市房屋拆迁工作，其职能是：

　　　　　（一）拆迁单位的资格审查、年检和房屋拆迁资格证书的发放；

　　　　　（二）房屋拆迁工作人员的培训、考核、发证；

　　 　　 （三）房屋拆迁计划和方案的审批；

　　　　　（四）《房屋拆迁许可证》的核发；

　　 　　 （五）拆迁工作中违法行为的查处；

　　　　　（六）拆迁纠纷的裁决；

　　　　　（七）拆迁工作的监督和检查；

　　　　　（八）法律、法规授予的其他职能。

　　　　　 鞍山市城市房屋拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）是鞍山市城市房屋拆迁工作的具体工作机构。

　第六条 规划、土地、城建、房产、工商、公安、电业、电讯、城市公用设施管理等部门以及拆迁人与被拆迁人上级主管单位，应按

　　　　 各自职能配合房屋拆迁行政管理部门共同做好拆迁工作。

第二章 拆迁管理

　第七条 城市房屋拆迁实行《房屋拆迁许可证》制度。

　　　　 任何单位和个人因城市建设需要拆迁房屋，必须具备下列条件：

　　　　（一）房屋拆迁申请报告和拆迁方案。

　　　　（二）建设项目计划批准文件；

　　　　（三）建设用地规划批准文件和规划建设平面图；

　　　　（四）房屋产权产籍管理部门的审查意见书（灭籍手续）；

　　　　（五）回迁安置用房建设专户存储资金；

　　　　（六）需要提供的其他文件和资料。

　　　　　经市、县（市）拆迁办审查符合条件的，核发《房屋拆迁许可证》后方可实施拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必

　　　　　须依法取得土地使用权。

　第八条 《房屋拆迁许可证》一经发放，市拆迁办应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等内容，以公告及其形式予以公布。

　　　　 拆迁人必须按照规划部门划定的拆迁范围进行拆迁、不得擅自扩大或缩小拆迁范围；在拆迁范围内，拆迁人不得以任何理

　　　　　由放弃任何房屋及附属物的拆除。

　　　　《房屋拆迁许可证》的有效期限为12个月。《房屋拆迁许可证》规定的拆迁期限为6个月，如遇特殊情况，需要延长期限的，

　　　　 必须在期满前15日向市、县（市）拆迁办提出申请，经审查批准延长期限不得超过3个月。

　第九条 城市房屋拆迁实行回迁安置用房建设资金专户存储制度。

　　 　　任何单位或个人因城市建设需要拆迁房屋，必须在申办《房屋拆迁许可证》之前，向市、县（市）拆迁办指定的银行存入回

　　　　 迁用房建设工程总造价30%的资金，专项用于被拆迁人回迁用房建设，不得挪用、抽逃，市、县（市）拆迁办应按照回迁用

　　　　 房的建设进度批准使用。

　第十条 城市房屋拆迁实行拆迁资格管理和年检制度，具体办法由市拆迁行政主管部门公布。

　 　　　城市房屋拆迁必须由具有房屋拆迁资格的单位或个人来实施。拆迁工作人员应进行培训、考核，必须持证上岗。

　 　　 城市房屋拆迁工作人员应严格遵守有关法律、法规和本条例，坚持原则、秉公办事，不得在拆迁工作中使用威胁、恐吓、欺

　　　　 诈等不正当手段。

　第十一条 拆迁范围确定后，市、县（市）拆迁办要书面下达冻结通知书，通知有关部门在拆迁范围内暂停办理下列事项：

　　　　　（一）迁入居民户口和居民分户，但因出生、军人转退、婚姻等确需迁入或分户的除外；

　　　　　（二）房屋买卖；交换、出租、抵押、典当、赠与、分户、析产、调换，但需执行人民法院或者仲裁机构生效的判决、

　　　　　　　　　裁决除外；

　　　　　（三）房屋新建、改建、扩建和临时土地使用证等手续；

　　　　　（四）企业法人营业执照和营业执照及许可；

　　　　　（五）电业、自来水、煤气、通讯等相关业务。

　　　　　　　　　暂停办理有关手续的期限为１２个月。

　第十二条 城市房屋拆迁实行下列形式：

　　　 　　市、县（市）人民政府可以组织统一拆迁。 经市、县（市）拆迁办批准，也可以由拆迁人自行拆迁或委托拆迁。城市建

　　　　　 设综合开发地区和重点工程建设，应当实施统一拆迁。

　　　　　 拆迁人委托拆迁的，被委托人必须是取得房屋拆迁资格证书的单位。

　第十三条 拆迁人与被拆迁人在规定的拆迁期限内，应当依照本条例规定签订书面协议。协议应当明确：补偿形式、金额；安置用房

　　　　　 性质、户型、面积、地点；过渡期限及违约责任和当事人需要签订的其他条款。

　　 　　　凡是涉及设有抵押权、有产权纠纷和依法代管的房屋的协议，必须经公证机关公证，办理证据保全。拆迁当事人所签订的

　　　　　协议，必须送交市、县（市）拆迁办审查备案。

　第十四条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等经协商达不成协议的，

　　　　　 由房屋拆迁主管部门裁决。

　　 　　　当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。在诉讼期间，如拆迁人给被拆迁人做了合理安置，

　　　　　 或者提供了合理周转用房的，不停止拆迁的执行。

　第十五条 在房屋拆迁公告规定的或者经裁决做出的搬迁期限内，被拆迁人或房屋承租人无正当理由拒绝搬迁的，由市、县（市）人

　　　　　 民政府做出责令限期搬迁的决定；逾期不搬迁的，由市、县（市）人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管

　　　　　 部门申请人民法院强制拆迁。

　第十六条 法律、法规对拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等另有规定的，依照有关法律、法规执行。

第三章 拆迁补偿


　第十七条 拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例的

　　　　　 规定，给予补偿。

　　 　　 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

　第十八条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式。

　　 　　　产权调换的面积按照所拆除房屋的建筑面积计算；作价补偿的金额按照所拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新结算　　　　　　。

　第十九条 拆迁房产部门管理的公有住宅房屋和企业、事业单位自管的合法住宅房屋，实行产权调换的，按原户型偿还。偿还建筑面

　　　　　积相等部分，不再结算；偿还建筑面积大于原建筑面积部分，按建设成本价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积部分，

　　　　　按照重置价格结合成新结算。

　第二十条 拆迁具有所有权证的私人房屋和附属物，实行产权调换的，按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新与新建房屋的建

　　　　　 筑成本价格结算结构差价。偿还原户型建筑面积大于原建筑面积部分，按建筑成本价格结算；偿还建筑 面积不足原建筑

　　　　　 面积部分，按市场评估价格结算；拆除的旧料归拆迁人所有。

　第二十一条 拆迁有产权纠纷的房屋在市、县（市）拆迁办公布规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市

　　　　　　 、县（市）拆迁办批准后实施拆迁。拆迁前，市、县（市）拆迁办应当组织拆迁人对被拆除房屋做勘察记录，并向公

　　　　　　 证机关办理证据保全。

　第二十二条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在市、县（市）

　　　　　　 拆迁办公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十一条的规定实施拆迁。

　　　　　　拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补

　　　　　　偿。

　第二十三条 拆除出租住宅房屋，实行产权调换的。原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改。

　第二十四条 拆除具有合法产权的非住宅房屋，实行产权调换的，偿还建筑面积与原建筑面积相等部分，按照重置价格结合成新与

　　　　　　新建房屋建筑成本价格结算结构差价；偿还建筑 面积超过原建筑面积部分，按照商品 房价格结算；偿还建筑面积不足

　　　　　　原建筑面积的部分，按照市场评估价格结算 。

　　　　　　拆除合法的附属物，一律实行作价补偿，拆除的旧料归拆迁人所有。

　第二十五条 拆迁用于公益事业的合法房屋及其附属物的，拆迁人应当按照原性质、原规模予以重建，或者由人民政府按照城市规划

　　　　　　统筹安排。

　　　 　　 拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。

　第二十六条 对被拆除房屋的评估，由具有相应资质的评估机构进行。评估机构对被拆除房屋进行评估时，应当通知被拆除房屋的所

　　　　　　 有人到场并予以配合。被拆除房屋所有人或者委托人不在场或者不予配合的，评估机构进行评估仍然有效。

　第二十七条 集体土地征用为国有土地后，因城市建设需要拆除宅基地上的房屋的，按本条例第二十条的规定给予补偿。拆除宅基地

　　　　　　上附属物、农作物，一律按有关规定的标准作价补偿。

　第二十八条 拆除合法非住宅房屋，造成停产、停业，引起经济损失的，由拆迁人按下列规定计算补偿费用：

　　　　　　（一）无法恢复使用的设备，按重置价格结合成新结算；

　　　　　　（二）按照货物运输价格和设备安装价格计算运输费和安装费；

　　　　　　（三）凡自行安排临时生产经营用房，继续维持生产经营的，拆迁人按市拆迁办、县（市）拆迁办核定的直接受到影

　　　　　　　　　　响的在册职工数，以市、县（市）社会月平均工资额为标准，一次性付给３个月补助费；

　　　　　　（四）被拆迁人不能解决临时生产经营用房的，在停产停业期间，在申领工商部门签发的因拆迁注销的企业法

　　　　　　　　　　人营业执照和营业执照证明后，拆迁人按市县（市）拆迁办核定的直接受到影响的在册职工人数，以市、县（

　　　　　　　　　　市）社会月平均工资额为标准，按月发给生活补助费。补助日期从拆迁之日起至回迁安置日止；

　　　　　　（五）　对被拆迁人实际应承担的离退休职工的各项社会保险费，拆迁人应按相应的期限和规定的标准给付被拆

　　　　　　　　　　迁人。

　第二十九条 用合法住宅房屋或用经过规划部门批准的且尚未超过批准期限的临时建筑从事生产经营的，因拆迁造成停产停业的，被

　　　　　　拆迁人申领工商部门签发的因拆迁注销的企业法人营业执照和营业执照证明后，拆迁人按从业人数，以市、县（市）社

　　　　　　会月平均工资额为标准，一次性付给３个月补助费。

第四章 拆迁安置

　第三十条 拆迁安置，实行房屋安置和货币安置两种形式。货币化安置的比例，由市、县（市）拆迁办在核发《拆迁许可证》时，根

　　　　　 据实际情况确定。实行货币化安置的具体办法由市拆迁办另行制定。

　第三十一条 实行房屋安置的，对被拆迁人的安置地点按照等价交换的原则，就地或易地安置。

　第三十二条 用于回迁安置的房屋，设计必须按有关规范进行，建筑面积按单室４６平方米，双室５６平方米，叁室７５平方米的标

　　　　　　 准执行。未按规定设计建设的房屋，不得安置被拆迁人。

　第三十三条 对被拆迁人的房屋安置，按以下标准办理：

　　　　　　（一）凡在拆迁范围内对符合安置条件的被拆迁人，不论人口、辈数，一律以房产档案和房证（照）为依据，按原住合

　　　　　　　　　法房屋的居室间数、面积确定回迁安置的户型。

　　　　　　　　　被拆迁人确属居住困难的，可增加居室，所增加的居室面积按商品房价格结算。

　　　　　　（二）具有私房所有权证的被拆迁人，如原房实行作价补偿，放弃产权并需要安置住房的，按本条例第十九条规定办理

　　　　　　（三）对于居住临时建筑或者违建房的被拆迁人，原则上不予安置住房。对经认定确系无房的，且有拆迁范围内的正式

　　　　　　　　　户口，可按一户单室户型易地安置，按建筑成本价格结算。

　　　　　　（四）凡在拆迁范围内，持与本单位或个人名称相符的合法营业房证（照）的商业网点，按营业房安置，结算方法按本

　　　　　　　　　条例第二十四条的规定执行。

　第三十四条 被拆迁人将合法住宅房屋改成生产经营用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用临时建筑和违建房从事生产经营的

　　　　　　　，不论有无法人营业执照、营业执照，均不予安置营业用房。如系居营合一的，可按照本条例第三十三条第（三）项

　　　　　　　的规定予以安置。

　　　　　　 拆除机关、团体、企事业单位的违建房，一律不予安置。

　第三十五条 拆迁人对被拆迁人采取房屋安置的，自市、县（市）拆迁办批准拆迁之日起按下列规定

　　　　　　　确定过渡期限：

　　　　　　（一）建设多层建筑，建设规模在５万平方米以下的，１８个月；５万平方米以上至１０万平方米的，２４个月；

　　　　　　　　　　　１０万平方米以上的，３６个月。

　　　　　　（二）建设八层以上（含八层）的住宅和高层建筑，建设规模在５万平方米以内的，２４个月；５万平方米以上

　　　　　　　　　　　的，３６个月。

　　　　　　　（三） 新建小区建设规模按规划范围内的合法建筑物总的建筑面积计算。

　第三十六条 被拆迁人因拆迁而迁出的合法房的，由拆迁人一次付给搬家补助费200元；对自行安排过渡用房的，每月按原住单室

　　　　　　 80元、双室100元、三室以上120元的标准发给临时安置补助费。

　　　　　　 搬家补助费和临时安置补助费由拆迁主管部门根据经济发展和物价指数的变化，适时地予以调整。

　　　 　　 实行货币安置的、一次性安置的，由拆迁人提供周转用房的以及原住非合法房屋的，不付给临时安置补助费。

　第三十七条 因拆迁人的责任，使被拆迁人回迁安置超过过渡期限的，拆迁人应对自行安排住处的被拆迁人，增加临时安置补助费。

　　　　　　 超期在６个月以内的，每月增加１００％；６个月以上不足１２个月的，每月增加１５０％；１２个月以上的每月增加

　　　　　　２００％。

　第三十八条 被拆迁人应支付的代建费按下列规定执行。

　　　　 　　（一）被拆迁人支付的代建费，按房改的有关规定执行，作为参加房改的购房资金，计算产权归属。

　　　　 　　（二）被拆迁人是民政部门确定的五保户、社会户，免收代建费，可适当降低标准安置，但不得低于原户型标准，安置

　　　　　　　　　 房屋产权归拆迁人所有。

　　　　　　 （三）拆迁人收取的代建费，属于非营业性收费，专项用于被拆迁人的房屋安置。

　第三十九条 用于回迁安置的房屋，必须经拆迁主管部门验收合格后，方可安置被拆迁人。

　　　　　　 回迁安置，原则上按照拆迁人与被拆迁人在规定的拆迁期限内签订有效协议的先后顺序，立体单元，公开自选房间。

　　　　　　 回迁安置前，拆迁人应将回迁方案报市、县（市）拆迁办审批，审批合格发给《回迁许可证》后，方可进行回迁安置。

第五章 法律责任

　第四十条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁行政管理部门予以处罚：

　　　　　　（一）拆迁人挪用、抽逃存储资金的，限期改正，两年内不予批准新的拆迁项目 　　　　　

　　　　　　（二）拆迁人未取得《房屋拆迁许可证》，及未按《房屋拆迁许可证》规定拆迁的实施拆迁的，责令停止拆迁，并对

　　　　　　　　　　拆迁人按照拆除房屋建筑面积每平方米1０元至20元处以罚款； 　　　　　　

　　　　　　（三） 被委托拆迁单位未取得《房屋拆迁资格证书》进行拆迁的，责令停止拆迁，并对委托人按照拆迁房屋建筑面积每

　　　　　　　　　　平方米处以20元至40元罚款。 　　　　　

　　　　　　（四）拆迁人擅自提高或降低补偿、安置标准，对拆迁人处以提高或者降低额１至２倍的罚款。 　　　　　

　　　　　　（五）拆迁人擅自扩大拆迁范围，对拆迁人处以扩大范围的安置费用两倍的罚款；拆迁人擅自缩小拆迁范围或在拆迁

　　　　　　　　　　范围内放弃对房屋及附属物的拆除，除责令拆迁人在规定的期限内完成拆迁外，并处拆迁安置费1.5倍的罚款。

　　　　　　（六） 擅自扩大或者缩小安置面积的，对拆迁人处以扩大或者缩小面积的基本造价1至2倍的罚款 。 　　　　　

　　　　　　（七） 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，对拆迁人予以警告，限期改正，并处以1万元至

　　　　　　　　　 5万元罚款。 

　　　　　　（八）被拆迁人回迁安置后拒绝腾退过渡用房的，责令限期腾退过渡用房，并处以３０００元以下罚款。

　第四十一条 违反本条例规定，涉及有关部门管理权限的，由有关部门按国家和省、市有关规定予以处罚。

　第四十二条 房屋拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法

　　　　　　　机关依法追究刑事责任。

　第四十三条 妨碍房屋拆迁工作人员执行公务的，由公安部门依照治安管理处罚条例的规定处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究

　　　　　　　刑事责任。

　第四十四条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。逾期不申请复议，不起诉，又不履行处罚决定的，

　　　　　　　由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第六章 附则

　第四十五条 本条例自2000年3月1日起实施。